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Oui. La récente loi « dite » Elan rend l’étude de sol indispensable et obligatoire. Le vendeur du terrain doit fournir une étude géotechnique et l’annexer à la promesse de vente. Faire l’impasse sur cette étude peut avoir des conséquences désastreuses : la maison peut se lézarder, subir des infiltrations ou un tassement différentiel.

En quoi consiste l’étude de sols ?

Discipline de la géotechnique et de la géophysique, l’étude de sols identifie toutes les composantes d’un terrain. L’étude doit être réalisée à l’emplacement même du projet de construction de maison ou d’assainissement individuel. Elle permet de prévenir les risques de mouvement de terrain. Il s’agit d’une description précise du terrain, de toutes les caractéristiques techniques du terrain. Elle peut aussi mettre à jour la présence de nappes phréatiques, de sources, vide-souterrain, etc.

Comment se déroule une étude de sol ?

Vous avez un projet de construction ou un projet d’aménagement extérieur ?  L’étude de sols est réalisée par un géotechnicien et elle se déroule en plusieurs étapes :

  • L’étude du lieu : carte géologique, etc.
  • Le sol est creusé afin de déterminer l’homogénéité du terrain, mais aussi la présence d’eau éventuelle
  • La mesure et l’étude de la résistance dynamique du terrain, sans omettre la présence de gypse, minéral pouvant avoir des effets dévastateurs sur le béton
  • Connaître la déformation du sous-sol
  • Des tests en laboratoire afin de définir la teneur en argile et en eau du sol

Quel est le prix d’une étude de sol ?

Vous pouvez faire réaliser une étude de sol complète, type G12, à un tarif compris entre 800 et 2000 euros.

Qui doit payer l’étude de sol ?

Lorsque vous achetez un terrain, deux solutions sont possibles :

  • le vendeur l’a déjà fait réaliser et elle est incluse dans le prix du terrain
  • en tant qu’acheteur, vous réalisez vous-même l’étude précise de votre projet.